در حالی که سرپرست بانک مسکن ادعا کرده که قیمت جدید ساخت واحدهای مسکن ملی حدود ۶.۵ میلیون تومان برای هر متر است، رئیس انجمن انبوه‌سازان از موافقت وزارت راه با قیمت ۱۰ میلیون تومانی ساخت نهضت ملی مسکن خبر داد.
به گزارش فرانیوز، محمد مرتضوی، رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در گفت‌گو با تجارت‌نیوز مطرح کرد که حداقل هزینه ساخت مسکن، متری ۹.۵ میلیون تومان است در حالی که علی عسکری، سرپرست بانک مسکن در خصوص قیمت ساخت هر متر واحد مسکونی از طرح نهضت ملی مسکن گفته است: قیمت جدید ساخت حدود ۶.۵ میلیون تومان است.
محمد مرتضوی همچنین در مورد جزئیات فرمول جدید توضیح داده است: قرار شده وزارت راه و شهرسازی جزئیات را ابلاغ کند که بر اساس آن قیمت ساخت ۴.۵ میلیون تومانی ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن افزایش می‌یابد.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان در این خصوص به تجارت‌نیوز گفت: نکته‌ای که باید به آن توجه کرد این است که اساسا این قیمت‌هایی که اعلام می‌شود فقط صرف یک عدد و رقم نیست. یعنی بر اساس آنچه سازمان برنامه و بودجه اعلام کرده در بازه‌های زمانی سه ماهه با توجه به تعدیل‌هایی که در قیمت‌های مصالح و دستمزدها صورت می‌گیرد مشخص می‌شود.
وی افزود: قیمت چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان متعلق به یک دوره زمانی خاص بوده و متناسب با یک شاخص سه ماهه‌ای که در سال ۱۴۰۰ تعیین شده و شاخص مبنای آن سال بوده است مطرح شده بود.
مرتضوی همچنین گفت: با توجه به اینکه این تعدیل‌ها هر سه ماه یک بار توسط سازمان برنامه و بودجه منتشر می‌شود، خواه ناخواه با توجه به تورم مصالح و دستمزدها قیمت‌ها اصلاح خواهد شد. این موضوعی نیست که نیاز به دخالت وزارت راه و شهرسازی داشته باشد و در حوزه قیمت‌گذاری و ارائه قیمت‌ها سازمان برنامه و بوجه تعیین‌کننده است.
وی ادامه داد: طبیعتا در قراردادهایی نیز که در سال‌های گذشته یا همین سال جاری منعقد شده به این شاخص‌‌های تعدیل سه ماهه کاملا توجه شده است. اینکه وزارت راه و شهرسازی حالا اعلام می‌کند قیمت را شش میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در نظر گرفته است باید بررسی شود که این مبلغ آیا با در نظر گرفتن همه تعدیل‌هایی است که باید تا امروز محاسبه می‌شده یا آنکه آن قیمت پایه را وزارت راه و شهرسازی تغییر داده است. این دو مفهوم کاملا متفاوت است.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در خصوص تغییر قیمت پایه بیان کرد: اگر قیمت پایه را وزارت راه و شهرسازی از چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان افزایش داده باشد این گامی در جهت به‌روزرسانی قیمت‌ها و فاصله گرفتن از قیمت‌های دستوری و تکلیفی است که قطعا می‌تواند تاثیر بسزایی در پیشرفت پروژه‌ها داشته باشد؛ همچنین انبوه‌سازان نیز از پروژه‌های موجود استقبال می‌کنند و به صورت موثر وارد طرح نهضت ملی مسکن می‌شوند.
وی همچنین در مورد متوسط قیمت ساخت حقیقی هر متر از واحدهای مسکن ملی توضیح داد: «با توجه به شرح خدماتی که در قراردادهای طرح نهضت ملی مسکن تعریف شده است، به طور متوسط مبلغ ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، قیمت روزی است که عقد قرارداد با آن انجام می‌شود. البته همان‌طور که گفته شد این قیمت، قیمت متوسط است و در برخی استان‌ها می‌تواند پنج تا ۱۰ درصد کمتر باشد و در برخی استان‌ها نیز می‌تواند تا ۲۰ درصد افزایش پیدا کند.
مرتضوی بیان کرد: بنابراین ما این شفاف‌سازی را از وزارت راه و شهرسازی می‌خواهیم که آیا تغییر قیمت، تغییر در قیمت پایه است یا برای اینکه مردم و متقاضیان هوشیار شوند تا ببینند با چه موضوعاتی طرف هستند صرفا تعدیل‌ها اعمال شده است؛ گفته‌اند اگر قرار است امروز با همان قیمت چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قراردادی بسته شود ارزش روز آن ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان می‌شود. در این قضیه ابهام وجود دارد و باید شفاف‌سازی انجام شود.
